매물번호:11659
| 주소 |
부산 부산진구 부전동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
120억
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| 융자금 |
60억
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기보증금/기월세 |
10억1,700만/
4,722만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 297.5207㎡ 90평 / 대지지분 429.7521㎡ 130평 평
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| 층정보 |
1층(지하) ~ 10층 / 총층 :10층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방 / 화장실 |
49 개 / 49 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 34 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
매매
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2018-06-25
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매물 등록일 |
2026-07-29
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지하1~10층
대지 130평 건 90평 연 837평
매매가 120억(평당 9230만)
대출 60억
기보증금 10억 1700만
인수가 49억 8600만
월세 4722만
수익률 5.2%
전화하기
문의하기연면적
837평대지면적
118평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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"내 가게 든든맵에서 찾았다" 부산 전지역 상가 임대 매매 전문, 든든한 창업파트너, 든든부동산 부산 최다매물보유 정확한 분석과 남다른 안목으로 대한민국 사장님들의 시작과 끝을 함께합니다.
